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私が組めそうな住宅ローンは…？
「住宅ローンはいくら位で組めるのかな…？」という初歩的な疑問…。
買うと決めた中古マンション、決めたのはいいですけど、
決めたところでローンが降りなければアウトです…>_<
私たちには全くと言っていいほど貯金がなかったので、
「頭金ゼロ、35年のフルローン」を考えていました。
当時（2007年8月）の時点で、
前年度（2006年）の私の年収は約300万円でした。
これは所得税や社会保険料を引いた「手取り」の金額です。
最初は手軽なオープンハウス中心で回っていたので、
いろいろな不動産業者さんとお会いすることができました。
そこで私の年収でどれくらいの住宅ローンが組めるのか
伺ってみたところ、私たちが「組めそう」な住宅ローンの上限は
「1300〜1400万円」
という具合に言われていました。
「なんでそんなにスラスラ数字が出てくるんですか？」
と聞いてみると、
一般的な銀行の「住宅ローン貸し出し基準」では、
「毎年の支払額が年収（手取り）の30%前後」
なのだそう。
普通のサラリーマンなら年収500万以下なら5倍くらいの金額で、
それ以上なら6倍以上でも住宅ローンが組める。
ということらしいです。
…な〜るほどね！！
以前「住居」にかかるお金は「収入の3分の1」以内にするべきだ…
という内容をテレビで言っていたのを思い出しました。
これ以上にすると、生活を圧迫してしまうんですって。
…たしかに彼もそういう基準で
賃貸マンションを選んでいたみたいだし…。
更に、勤めている会社の信用度や、勤続年数などの要素が絡んできて審査が行われるのだそうです。
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Category 中古マンション購入体験談★
