中古マンション購入 ~私の成功体験談(^o^)~ http://used-mansion-blog.seesaa.net/ 中古マンションついに購入しました！住宅ローン審査とか、色々大変だったけど、ホントに買ってよかった！！中古マンションにはメリットがいっぱい。購入~リフォーム~引越しまで…私の体験談をお話しします(^o^) ja リフォームと、間違いのない業者 http://used-mansion-blog.seesaa.net/article/91837250.html こんにちは、なお♪です。今日はものすごくよい天気だったので布団を干しました。南東向き9階、あっというまにふっくらになりますね★リフォームの話をするよていが、新築マンションと中古マンションについて書いてしまったので、やっとここで復活です^^さて、買うことに決めた中古マンション、内装ボロボロで廃墟みたいだった…ということをお伝えしたと思います。いざ住もうと思ったら、もちろん綺麗にしなくてはいけません。「リフォーム」ですね(^o^)中古マンションリフォームで失敗しないために、一番重... 中古マンション購入体験談★ なお♪ 2008-04-01T12:28:58+09:00 今日はものすごくよい天気だったので布団を干しました。
南東向き9階、あっというまにふっくらになりますね★

リフォームの話をするよていが、
新築マンションと中古マンションについて書いてしまったので、
やっとここで復活です＾＾


さて、買うことに決めた中古マンション、
内装ボロボロで廃墟みたいだった…
ということをお伝えしたと思います。
いざ住もうと思ったら、もちろん綺麗にしなくてはいけません。

「リフォーム」ですね(^o^)

中古マンションリフォームで失敗しないために、
一番重要なポイントは何だと思いますか？

私は「水まわり」だと思うのです。

建てられてから既に時間が経過していて、
実際に住人が使っていた訳ですからね。
どこかしら劣化が進んでいるのが水まわり。
しかも、放っておいたら使い勝手が悪くなります。

うちの場合、まず
「キッチン」がボロボロでしたので、新しく総入れ替え。
「バスルーム」はカビだらけだったので入れ替え。
「トイレ」もだいぶ色が変わっていたので入れ替え。
「洗面所」もだいぶ傷んでいたので入れ替え。

という感じでまず水まわりを全て入れ替えることに決定。
住宅設備のなかでも一番お金がかかるところですが・・・＾＾；
今後の住みごごちにはかえられませんからね！

リフォーム業者さんは知人に紹介してもらいました。


・・・ここでひとつ、
不動産業者やリフォーム業者さんの見極め方を伝授★

大きな買い物ですから、信用のおけるところがいいですよね。
不動産を扱うには免許が必要なのですが、これを見て下さい。

東京都知事免許（7）第123456号

不動産業者のチラシの下の方や、ホームページの下の方などに
こんな記載を見たことありませんか？
これが「免許持っていますよ」という証なのですが、
真ん中にある（）で囲まれた数字が大きければ大きい程、
信用のおける「老舗」である可能性が高いのだそうですよ。
老舗ということは、その地域では信用を得ている証拠。
仕事もきっちり、やってくれるはずです。

別に数字が小さいからといって悪い業者さんじゃないですよ！
大きければそれだけ信用が高いということです。
まだ小さい数字の業者さんとは、できるだけ密に
コミュニケーションをとって、誠意があるとわかればOK！


私たちがお願いした業者さんは、かなりの老舗。
しかもドアノブの交換だけでも現場監督が同行するような・・・
徹底した仕事をめざす業者さんです。

具体的な内装のことは、次回にしましょう♪ ]]> どっちがいい？ ~中古マンション~ http://used-mansion-blog.seesaa.net/article/90651514.html さて、前回の続きです^^-----------------------------------中古マンションの場合、新築とは逆ということですね。大きなメリットは、すでにそこに建っているので、物件の状態や立地、周囲の生活環境を自分自身の目で確かめられることですね。なので私たちのように、ライフプランにぴったりの物件を見つけることができるはずです。また、新築に比べて数割も安い価格で買えてしまうのも魅力です！階層や部屋の向きで値段が大きく違う…ということも、中古マンションでは殆どあり... 中古マンション購入体験談★ なお♪ 2008-03-24T00:19:53+09:00
-----------------------------------

中古マンションの場合、新築とは逆ということですね。

大きなメリットは、すでにそこに建っているので、
物件の状態や立地、周囲の生活環境を自分自身の目で
確かめられることですね。

なので私たちのように、ライフプランに
ぴったりの物件を見つけることができるはずです。

また、新築に比べて数割も安い価格で買えてしまうのも魅力です！
階層や部屋の向きで値段が大きく違う…
ということも、中古マンションでは殆どありませんし、
古さや間取りはリフォームでなんとでも解決できますからね。

そこには住人もすでにいるので、
生活マナーや人間関係も事前に掴みやすいです。
でも新築では、全くわからないので一からです…。

中古マンションのデメリットは、
やはり管理やメンテナンスがしっかりしていないと共用部分
（配管など）の設備の面で不便を感じると思います。

また、管理費や修繕積立金が新築よりも高いことがほとんどなので、
毎月の負担が少々増えると思います…。
（でも、高いということは管理に尽力している証拠です）

ついでに、不動産業者を通して購入する時、
手数料、諸費用や税金面で、新築よりも高めです。
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…と、こんなところでしょうか。
中古マンションも新築マンションも、
それぞれに得手、不得手があるものなんですね＾＾

私たちもこれらを含めたメリットとデメリットを天秤にかけて、
不動産業者さんにも何度も何度も質問をしながら、
少しずつ確実に絞り込んで行きました。

価格を筆頭に立地条件、利便性や住環境もトータルに見て…
「中古マンション」がぴったりだとわかったのです＾＾ ]]> どっちがいい？ ~新築マンション~ http://used-mansion-blog.seesaa.net/article/90648224.html 中古マンションを色々と見てまわるうちに「なぜ中古を買うひとと、新築を買う人がいるのか？」ということを考えていました。私たちの場合、たまたま予算の関係で「中古マンションが最適」ということになりましたが、新築でも中古でも、それぞれの良さがあると思います。私が考えてみた新築・中古マンションのメリットとデメリット、まとめてみました。-------------------------------------新築のメリットは、特に最近は間取りや設備のを自由に選べるプランがあったり、インタ... 中古マンション購入体験談★ なお♪ 2008-03-23T23:50:03+09:00 「なぜ中古を買うひとと、新築を買う人がいるのか？」
ということを考えていました。

私たちの場合、たまたま予算の関係で
「中古マンションが最適」
ということになりましたが、
新築でも中古でも、それぞれの良さがあると思います。

私が考えてみた新築・中古マンションの
メリットとデメリット、まとめてみました。

-------------------------------------

新築のメリットは、特に最近は間取りや設備のを自由に選べる
プランがあったり、インターネットの回線が標準でついていたり、
防犯対策が完璧だったり…
快適さや利便性がものすごく高いことですね。
はっきりいって羨ましいです…＾＾；

あと、法律の面でも有利みたいです。
入居してから10年の間に何かトラブルが起こったり、
欠陥がみつかったとしても無償で補修のできる
「住宅品質確保法」というものがあって、
これは新築物件にのみに適用されるんだそう。

また「住宅性能表示」を受けた（任意）物件なら、
マンションを建てた業者だけでなく、
第三者からの建物のレベルチェックが入り、
丈夫で快適なマンションを検討しやすいと思います。

デメリットとして、マンションが完成するまで
部屋や外観が見られないことと、住人がいないので
生活環境が全くイメージできないこと。
そして、物件がビンゴでも住む地域などを
妥協しなくてはならないことが多いことでしょうか。

「第○期分譲開始！」というチラシもよく見かけますが、
様子の掴める時期に買おうと思ったら、希望の階や
南側はすっかり埋まっていたり…
ということが結構多いみたいですね。

あとは、やっぱり値段が高いこと…！>_<


次は中古マンションのメリットとデメリットを考えてみます。 ]]> 物件決定！！…そして申し込み^^ http://used-mansion-blog.seesaa.net/article/90642263.html 情報集めと内覧に内覧を重ねて…とうとう決めましたよ~★極上のお買い得中古マンションです^^・・・・・・・1200万円64平米 南東向き 築20年ほど3LDK （和室6 和室6 洋室6 LDK10）屋根付き駐輪場2000円／年ピアノOK ペットOK もちろん管理人は常駐。住居地域の指定ありでとても静か。近隣の環境や利便性もばっちりです^^新幹線も停まる駅まで： 徒歩7分小学校： 徒歩2分中学校： 徒歩5分スーパーT： 徒歩2分スーパーS： 徒歩3分スーパーM： 自転車5分クリー... 中古マンション購入体験談★ なお♪ 2008-03-23T23:07:51+09:00 とうとう決めましたよ～★

極上のお買い得中古マンションです＾＾


・・・・・・・


1200万円

64平米　南東向き　築20年ほど
3LDK　（和室6　和室6　洋室6　LDK10）
屋根付き駐輪場2000円／年
ピアノOK　ペットOK　

もちろん管理人は常駐。
住居地域の指定ありでとても静か。
近隣の環境や利便性もばっちりです＾＾

新幹線も停まる駅まで：　徒歩7分
小学校：　徒歩2分
中学校：　徒歩5分
スーパーT：　徒歩2分
スーパーS：　徒歩3分
スーパーM：　自転車5分
クリーニング屋：　マンション目の前
公園：　徒歩2分
病院：　徒歩3分
-----------------------------

どうですか～～！！　バンザイ！！
残念ながら角部屋ではありませんでしたが、
よく調べてみたら壁の厚さのすごいこと。

となりの音は「全く」聞こえません＾＾

はじめて見に来たときは、内装がボロボロで廃墟状態…。
はっきり言って、印象はとても悪かったんです。

でもたくさんの中古物件を覗いて慣れていったためか、
いつの間にかリフォームのシミュレーションまで
できるようになっていたんです。
いろいろと先のことまで考えた結果、
晴れてベストの物件を見つけることができました！

営業マンの方とファミレスで

「購入申\込書」と
「住宅ローン申込書」

の記入をしました。

この時点ではまだ「購入の意思表\示」の段階ですが、
それと同時に住宅ローンの審査をしてしまうんですね。
住宅ローンの審査に通ったらすぐに、契約に移れるという仕組み。

…特にかしこまった感じはありませんでしたけど、
書いているときはドキドキしました…。

そして、一番楽しいリフォームの打ち合わせです(^o^) ]]> すぐ見て、すぐ買わないと…！？ http://used-mansion-blog.seesaa.net/article/90535620.html 中古マンション、どうしても買っておくべき理由がありました。それは「住宅ローンの金利」が上がり始めていたことです。当時（2007年8月）その月のうちに住宅ローンの契約がすめば、契約時の基準金利からなんと……1.625%（！）まで、5年間固定で優遇されるというメリットがあったからなんです。借り手としては、これほど魅力的な金利はないですよね。コンマ数%の金利の上昇でも、数十\年単位でみれば大きいですし。その好条件で住宅ローンを組み、二人で頑張って毎年50万円を貯めて、そのお金で繰り... 中古マンション購入体験談★ なお♪ 2008-03-23T08:01:52+09:00 それは「住宅ローンの金利」が上がり始めていたことです。


当時（2007年8月）その月のうちに住宅ローンの契約がすめば、
契約時の基準金利からなんと……1.625%（！）まで、
5年間固定で優遇されるというメリットがあったからなんです。

借り手としては、これほど魅力的な金利はないですよね。
コンマ数%の金利の上昇でも、数十\年単位でみれば大きいですし。

その好条件で住宅ローンを組み、二人で頑張って毎年50万円を貯めて、そのお金で繰り上げ返済をしておけば、残りの元金を抑えられます。

そこから変動金利に切り替わって多少金利が上がったとしても、
あまり恐くありません＾＾返済期間も短くできますしね！

だから必死に探しましたよ～＾＾　というよりも、
住みたい地域で売りに出ている中古マンションは
ぜんぶ見たんじゃないか！？…というくらい。。

しかも情報が入ったら即、見に行くという早さでした。
というのも、マンションを探し始めた時（2007年8月）は、
中古マンションの相場価格がだいぶ下がっている時期でした。

なので当然売り主さんも無理に売りたがらないですよね。
ということは、出回っている中古マンションの数が少なくて、
出たとしても安いので、良い物件は競争が激しかったんです。

だから数とスピードで勝負（笑）
最終的に20件以上を2週間足らずで内覧しました。

週末にしか動けなかったので、1日5件ペースですね。
でもちょっと頑張ってたくさんの物件に触れておくと、
かならずピッタリの物件を見つけ出せると思います。

最後には良い所も悪い所も、色々な要素をトータルして
「買い！」と言えるかどうかですから。

あ！！…パートナー選びと一緒かもしれない…＾＾； ]]> ステキな不動産業者さん 2 http://used-mansion-blog.seesaa.net/article/90527021.html 私たちへの電話対応に雲泥の差が出てしまった2つの不動産業者さんとの約束の日です。------------------------------------------------------11:00 Aハウジング電話オペレーターの対応が好ましくなかった業者さん。3件ほど見せて頂いて、私たちは最後に見た中古マンションがちょっとお気に入り。営業の方は、そのマンションの良い所をたくさん教えてくれました。…すると…営業マン「じゃあ、事務所に戻って申\し込みしましょうか！！」…はい？イ... 中古マンション購入体験談★ なお♪ 2008-03-23T06:13:54+09:00 2つの不動産業者さんとの約束の日です。

------------------------------------------------------
11:00　Aハウジング
電話オペレーターの対応が好ましくなかった業者さん。
3件ほど見せて頂いて、私たちは
最後に見た中古マンションがちょっとお気に入り。
営業の方は、そのマンションの良い所をたくさん教えてくれました。
…すると…

営業マン「じゃあ、事務所に戻って申\し込みしましょうか！！」

…はい？イキナリ売り込み！？　ちょっと…ビックリ＾＾；

彼＆私「もう一件約束があるのでちょっと待ってください…＾＾；」

営業マン「もうこんなイイ物件でませんよ？　
　　　　　迷ってらっしゃるなら、肩を押す人も必要ですって＾＾」

彼＆私「（大きなお世話だ…）
　　　　…連絡しますから…ひとまず今日は帰ります。」

------------------------------------------------------
15:00　B住宅
電話対応がとてもイイ感じだった業者さん。
また3件見せて頂いて、私たちは
2件目に見た中古マンションがかなりのヒット。
でも営業さんはそのマンションの欠点を数限りなく話すのです。
………。

営業マン「…という具合です。如何ですかね？」

彼＆私「すごくいいです、でも仰るとおり駅からが…」

営業マン「車には乗られるんですか？」

彼＆私「いえ、ふだんは電車なんです…」

営業マン「なるほど…ここでは難しいかもしれませんね。
　　　　　すみません、デメリットこそ知っていただきたいので…」

------------------------------------------------------
どうでしょう？
これは私たちが遭遇した実話の一例です。
会社の空気は、ファーストコンタクトで
わかってしまうもの…というのを真直に見た気がしました。
この後に電話してお会いした営業さん、全員に当てはまりました。

Aハウジングさんは、もう「売りたい」オーラがすごくて、良い所を誇張して説明していましたが、あまり私たちの要望に耳を傾けてくれませんでした…>_<;

B住宅さんは、やかましいくらいに私たちの要望を聞いて、それに悪い所をたくさん教えてくれました。それを納得してからが次のステップ…というスタンスらしいです。

結局、私たちは信頼できるB住宅さんのお世話になり…
最高に満足のできる中古マンションを買うことになります(^o^) ]]> ステキな不動産業者さん 1 http://used-mansion-blog.seesaa.net/article/90526597.html 中古マンションのチラシと資料の山とにらめっこしながら、思わず口にでてしまいました…私「不動産業者って多すぎ！どこにお願いしたらいいのかな…？」インターネット調べても有名どころから個人経営っぽいところまで盛りだくさん！タウンページを開いても、例え近所でも何件もあったりする…。優柔不断な私がどれにしようか首を傾げていると…彼「ま、ひとまず気になるところに電話してみよ！」と私の不安を一蹴。決断早くて助かります(^o^)たまたまチラシの中に良さげな中古マンションを扱っているものがあり... 中古マンション購入体験談★ なお♪ 2008-03-23T06:06:20+09:00 思わず口にでてしまいました…

私「不動産業者って多すぎ！どこにお願いしたらいいのかな…？」

インターネット調べても有名どころから
個人経営っぽいところまで盛りだくさん！
タウンページを開いても、例え近所でも何件もあったりする…。
優柔不断な私がどれにしようか首を傾げていると…

彼「ま、ひとまず気になるところに電話してみよ！」

と私の不安を一蹴。決断早くて助かります(^o^)
たまたまチラシの中に良さげな中古マンションを扱っている
ものがあり、さっそく彼がさくっと電話してくれました＾＾

だいたいの不動産業者は、電話をかけると女性のスタッフ
（秘書？）が応対して、物件内覧のアポイントをとってくれます。
小さな業者さんにおいては、普通に営業マンの方がでます。

…ここで私は「電話対応の良し悪し」が大事なことを知りました。

ちなみに私の彼はとてもマナーにうるさい人で、
粗悪なサービスにはそれなりの対応をする、
ある意味コワい人です…＾＾；

さてさて1件目・Aハウジングさん
…何やらアポイントの話しをしていたと思ったら、
彼は声をやや荒げて切ってしまいました…＾＾；

私「…どうだった？」

彼「オネーチャン感じ悪い…！　明日の11時に迎えにくるって」

とのこと…。ああ、眉間にシワが…。

気を取り直して2件目・B住宅さん
…あれこれと話しが弾んでいるみたい。
10分近く喋ってようやく終了。

私「…どう？」

彼「明日の15時に迎えにきてくれるって。
　　営業さんだったけど、気さくで良い人そうだよ～」

とのこと。にこやかに戻りました…。
色んな人がいるから…なんて言いながら、
翌日のマンション内覧会を迎えました。

その様子は次のブログで…(^o^) ]]> 私が組めそうな住宅ローンは…？ http://used-mansion-blog.seesaa.net/article/90520821.html 「住宅ローンはいくら位で組めるのかな…？」という初歩的な疑問…。買うと決めた中古マンション、決めたのはいいですけど、決めたところでローンが降りなければアウトです…&gt;_&lt;私たちには全くと言っていいほど貯金がなかったので、「頭金ゼロ、35年のフルローン」を考えていました。当時（2007年8月）の時点で、前年度（2006年）の私の年収は約300万円でした。これは所得税や社会保険料を引いた「手取り」の金額です。最初は手軽なオープンハウス中心で回っていたので、いろいろな不動... 中古マンション購入体験談★ なお♪ 2008-03-23T04:14:58+09:00 という初歩的な疑問…。


買うと決めた中古マンション、決めたのはいいですけど、
決めたところでローンが降りなければアウトです…>_<

私たちには全くと言っていいほど貯金がなかったので、
「頭金ゼロ、35年のフルローン」を考えていました。

当時（2007年8月）の時点で、
前年度（2006年）の私の年収は約300万円でした。
これは所得税や社会保険料を引いた「手取り」の金額です。

最初は手軽なオープンハウス中心で回っていたので、
いろいろな不動産業者さんとお会いすることができました。
そこで私の年収でどれくらいの住宅ローンが組めるのか
伺ってみたところ、私たちが「組めそう」な住宅ローンの上限は

「1300～1400万円」

という具合に言われていました。
「なんでそんなにスラスラ数字が出てくるんですか？」
と聞いてみると、

一般的な銀行の「住宅ローン貸し出し基準」では、
「毎年の支払額が年収（手取り）の30%前後」

なのだそう。

普通のサラリーマンなら年収500万以下なら5倍くらいの金額で、
それ以上なら6倍以上でも住宅ローンが組める。

ということらしいです。
…な～るほどね！！
以前「住居」にかかるお金は「収入の3分の1」以内にするべきだ…
という内容をテレビで言っていたのを思い出しました。
これ以上にすると、生活を圧迫してしまうんですって。

…たしかに彼もそういう基準で
賃貸マンションを選んでいたみたいだし…。

更に、勤めている会社の信用度や、勤続年数などの要素が絡んできて審査が行われるのだそうです。 ]]> いざオープンハウスへ！ http://used-mansion-blog.seesaa.net/article/90515117.html 資料との格闘が数日つづいて…ある日ポストに入ってきたチラシを見て彼が言いました。彼「このマンションいいんじゃない？」私「どれどれ~？」『3LDK 64平米 980万円 築30年 リフォーム済み！』チラシを見て飛び来んできたのは、まず価格…！このての価格表記って「○○○○万円」みたいに四桁でしょう？一桁少なかったものだから…^^；私「うわ、安い！…もっと高くてもおかしくないのに…」彼「だよなぁ！…オープンハウスしてるから見に行こ！」・・・・・・・！！…きた！…オープンハウス…！... 中古マンション購入体験談★ なお♪ 2008-03-23T02:53:51+09:00 ある日ポストに入ってきたチラシを見て彼が言いました。

彼「このマンションいいんじゃない？」

私「どれどれ～？」


『3LDK　64平米　980万円　築30年　リフォーム済み！』


チラシを見て飛び来んできたのは、まず価格…！
このての価格表記って「○○○○万円」みたいに四桁でしょう？
一桁少なかったものだから…＾＾；

私「うわ、安い！…もっと高くてもおかしくないのに…」

彼「だよなぁ！…オープンハウスしてるから見に行こ！」

・・・・・・・！！

…きた！…オープンハウス…！(^o^)
「オープンハウス」ですよ！！
しかも初めての…！

いかにも「探してます！」って感じがしませんか！？
ホント、ドキドキでしたよ～＾＾；


色々な人が見に来やすいからか、売り出し中の中古マンションは、
休日にオープンハウスをすることが多いみたいですね。

…たくさんの人が見に来るということは…
…条件が良ければ欲しがるお客さんが多いかもしれず…
…ということは「早いもの勝ち」というわけです…。

　　…不動産屋さん、うまいです。

彼の部屋から徒歩5分のところに、
お目当ての中古マンションはありました。
どきどきしながら目的の部屋へ。

「こんにちは～！」と業者さん。

雰囲気が読めていなかったので二人ともちょっと緊張気味でしたが、
彼は何だかカッコつけてるのか…
…それって、ちょっと玄人気取り！？…男の人って面白い（笑）

業者の方に説明をうけながら、ひととおり部屋を見せて頂きました。
その結果、立地、間取り、日当りは最高だったんですが…
建てられたのがそれなりに昔なせいか

「天井が低め」だったのがネックで断念…。

安い分ガマンしようか…なんて言ってたりもしたんですが、
何十年も住むことを考えたらやっぱり

「できるだけ妥協はしたくない」

という意見でまとまりました。

はじめてのオープンハウスはとても有意義でしたよ！(^o^)
どんな家が必要か、驚く程わかっていないことに気づきました。
もちろん勉強なしで行ってたら、もっとわからなかったでしょう。
必要なものをどれだけ具体的に説明できるか？
…ってことですね(^o^) ]]> 資料あつめとお勉強…&gt;_ http://used-mansion-blog.seesaa.net/article/90510257.html さて、晴れて中古マンション購入を決意した私たち。はじめに利用した情報源はこんな感じでした。1 中古マンションをよく取り扱う不動産業者のチラシ2 不動産業者のホームページで中古マンションの情報請求3 不動産関係のメールマガジンに登録4 本や雑誌を買う『1 中古マンションを扱う不動産業者のチラシをチェック』これは彼が当時住んでいた賃貸マンションで、ポストに毎日のように入れられていたものストックです。入るたびにチェックしてコツコツ溜めた結果…ものすごい量になってしまいました^^でも... 中古マンション購入体験談★ なお♪ 2008-03-23T01:48:32+09:00 はじめに利用した情報源はこんな感じでした。

1　中古マンションをよく取り扱う不動産業者のチラシ
2　不動産業者のホームページで中古マンションの情報請求
3　不動産関係のメールマガジンに登録
4　本や雑誌を買う


『1　中古マンションを扱う不動産業者のチラシをチェック』

これは彼が当時住んでいた賃貸マンションで、
ポストに毎日のように入れられていたものストックです。
入るたびにチェックしてコツコツ溜めた結果…
ものすごい量になってしまいました＾＾

でも、その大量のチラシを徹底的にみることで、
中古マンションだけでなく、新築の相場価格までも
だいたい把握ことができました。
面白いことに、1ヶ月単位で微妙に変化するんですよ。
あと間取り図の研究もたくさんできたので一石二鳥です♪


『2　不動産業者のホームページで中古マンションの情報請求』

不動産業者のホームページをチェックし、
電話や郵送で情報を送って頂くようにしました。
意外とたくさんの不動産業者がいることに驚き。

最初はホームページで個人情報を入力するのが
ちょっと恐かったんですが、電話番号は彼の固定電話にしたり、
未入力にしてメールで回答してもらうことで不安解決！
…でも別に変な勧誘はありませんでした。ひと安心＾＾
郵送でアドバイスを書いた冊子を下さった業者さんもいました。


『3　不動産関係のメールマガジンに登録』

体験談やアドバイスを綴ったメールマガジンが
いくつも発行されていたので利用しました＾＾
業者さんが発行しているものには、新着物件情報や、
不動産購入に際するポイントや注意点に関する記事もありました。

私たちは無知だったので、結構ためになりました！
フリーのメールアドレスを登録して、
そこに送ってもらうようにしていましたね。


『4　本や雑誌を買う』

知識がないならつければいい！！
…ということで、本もいくつか読みましたが、
だいたい書いてあることは一緒なので、
目にとまったものを一冊持っていれば安心だと思います＾＾

私の場合、まだマンション買ってもいないのに、
先にリフォームやインテリアの本まで買ってしまったりして…＾＾；


---------------------------
ふぅ、長くなってしまいました＾＾；

特に相場価格と間取り図、中古マンションを目利きするときの
ポイントなどは、こうして資料で勉強しておいて正解でした。
実際に物件を内覧させてもらった時に、
ドギマギせずに済みましたからね。 ]]> 中古マンション購入のキッカケ http://used-mansion-blog.seesaa.net/article/90502336.html こんにちは！管理人のなお♪です。さて私がなぜ、中古マンション購入に踏み切ったのか、その経緯からお話ししなくてはいけませんね！私2○年間、一人暮らしの経験もなく実家でぬるい生活をしていたのですが、あるキッカケで家を出ようと決めたのです。女性にありがちなパターンなのですぐにおわかりかと思いますが…そう 「結婚」 ですね^^相手の彼は音楽系の職業で、10年以上立派に一人暮らしの身をたてて、賃貸マンションに住んで家賃を払い続けていましたが、つくづくそこに疑問を感じていたみたいです。だ... 中古マンション購入体験談★ なお♪ 2008-03-23T00:24:38+09:00 管理人のなお♪です。

さて私がなぜ、中古マンション購入に踏み切ったのか、
その経緯からお話ししなくてはいけませんね！


私2○年間、一人暮らしの経験もなく
実家でぬるい生活をしていたのですが、
あるキッカケで家を出ようと決めたのです。

女性にありがちなパターンなので
すぐにおわかりかと思いますが…

そう　「結婚」　ですね＾＾

相手の彼は音楽系の職業で、10年以上立派に一人暮らしの身を
たてて、賃貸マンションに住んで家賃を払い続けていましたが、
つくづくそこに疑問を感じていたみたいです。

だって、払っても払っても財産のカケラも残らないんですもんね。
ある日そんなことを二人で話しているときに

「じゃあ家を買おうか！」

と意見が一致。
買っておけば財産として残りますから
ムダにはなりませんしね＾＾

でも、ここで一つだけ問題がでてきました。

彼「ちょっと待った、俺の所得じゃ住宅ローン組めないよ」

そう、彼は「自営業」です。
毎年せっせと節税するのが当たり前でしたから、
所得を抑えて確定申告していたんです。

彼「ん～ちくしょう～、ムリかぁ…悔しいな」

私「そうだ！」

彼「な、なに何？？」

私「私なら住宅ローン組めるんじゃない？」

もう頭に電球つきました！！
…そうなんです。
考えてみれば、幸運にも私は「公務員」だったんです(^o^)
まあ低所得にかわりはありませんでしたが、自営よりも
社会的信用がはるかに高いことは容易に想像つきました。

なんとか光が差してきたようです(^o^)

彼「そうだな…！じゃあお願いするよ」

私「OK！高いのは無理だから、安い中古のマンションを探そ＾＾」

「新築」でも「一戸建」てでもない、
「中古マンション」という選択肢は、
はじめは「低予算」という理由からでした。

…こうして私たちの中古マンション探しが始まりました。
そして中古マンションに関する資料を色々と調べるうちに、
中古マンションの利点がとても見えてきたんです。 ]]> サイトマップ http://used-mansion-blog.seesaa.net/article/93267901.html 中古マンション購入のキッカケ中古マンション情報収集オープンハウス住宅ローンステキな不動産屋さん続・ステキな不動産屋さんすぐ見て、すぐ買わないと…！？物件決定！！…そして申し込み^^どっちがいい？ ~新築マンション~どっちがいい？ ~中古マンション~間違いのないリフォーム業者 中古マンション購入体験談★ なお♪ 2008-02-14T00:32:09+09:00 中古マンション購入のキッカケ
中古マンション情報収集
オープンハウス
住宅ローン
ステキな不動産屋さん
続・ステキな不動産屋さん
すぐ見て、すぐ買わないと…！？
物件決定！！…そして申し込み＾＾
どっちがいい？　～新築マンション～
どっちがいい？　～中古マンション～

間違いのないリフォーム業者 ]]>